المنازعات المتعلقة بالتراث الثقافي العقاري

Abstract

المنازعات المتعلقة بالتراث الثقافي العقاري Disputes Related to Cultural Heritage Real Estate

من إعداد الطالبة قطاية حفيظة الملخص: تعد عملية نزع ملكية ممتلك ثقافي عقاري لأجل المنفعة العامة إجراء استثنائي تلجأ له الدولة لدمج الممتلكات الثقافية الخاصة ضمن الأملاك العمومية بعد استنفاذها للطرق العادية والمؤدية إلى نتيجة سلبية، فقد تلجأ الدولة إلى ممارسة حق الشفعة الإدارية على الممتلك الثقافي العقاري كإجراء استثنائي من أجل حماية العقار الثقافي. ومن أهم المنازعات المتعلقة بالممتلكات الثقافية العقارية هي دعوى نزع الملكية لأجل المنفعة العامة، ودعوى الشفعة الإدارية كونهما يجردان المالك من ملكه رغم اعتراضه أي بقوة القانون، إضافة إلى ذلك فهما من الطرق غير الودية لدمج الممتلكات الثقافية العقارية التابعة للملكية الخاصة في الأملاك العمومية التابعة للدولة. الكلمات المفتاحية: نزع ملكية، ممتلك ثقافي، حق الشفعة الإدارية، دعوى نزع الملكية.

Abstract: The process of expropriating a cultural property for public benefit is an exceptional measure taken by the state to incorporate private cultural property into public property after exhausting normal means and leading to negative results. The state may resort to exercising the administrative right of preemption over the cultural property as an exceptional measure to protect the cultural property. Among the most important disputes related to cultural property real estate are the expropriation suit for public benefit and the administrative preemption suit, as they strip the owner of his property despite his objection, i.e., by force of law. Furthermore, they are unfriendly methods for incorporating private cultural property into public property belonging to the state. Keywords: expropriation, cultural property, administrative right of preemption, expropriation suit. Résumé : L’expropriation d’un bien culturel pour cause d’utilité publique est une mesure exceptionnelle prise par l’État pour intégrer un bien culturel privé au domaine public après avoir épuisé les voies normales et abouti à des résultats négatifs. L’État peut recourir au droit de préemption administrative sur le bien culturel à titre exceptionnel pour le protéger. Parmi les litiges les plus importants relatifs aux biens immobiliers du patrimoine culturel figurent l’action en expropriation pour cause d’utilité publique et l’action en préemption administrative, car elles privent le propriétaire de son bien malgré son opposition, c’est-à-dire de plein droit. De plus, il s’agit de méthodes inamicales d’intégration d’un bien culturel privé au domaine public appartenant à l’État. Mots-clés : expropriation, bien culturel, droit de préemption administrative, action en expropriation.