النظام القانوني لاستغلال العقار الوقفي الحضري

Abstract

الملخص تتناول هذه المذكرة موضوع النظام القانوني لاستغلال العقارات الوقفية الحضرية، بالنظر إلى ما تمثله من أهمية في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية، من خلال تفعيل استثمار الأوقاف في ظل صدور المرسوم التنفيذي 18-213 الذي نظم كيفية استغلال هذه العقارات. وقد تم تقسيم الدراسة إلى فصلين أساسيين، يتناول الأول منهما ماهية استغلال العقار الوقفي الحضري من خلال بيان الإطار المفاهيمي وتعريف الوقف والعقار والاستغلال، ثم التطرق إلى عناصر عقد الاستغلال وأطرافه ومدته. أما الفصل الثاني، فقد خصص لدراسة الأحكام القانونية المتعلقة باستغلال العقارات الوقفية الحضرية، من خلال إجراءات التعاقد، سواء عن طريق العروض أو بالتراضي، مع بيان آثار العقد وحقوق وواجبات كل طرف، إضافة إلى دراسة طرق انقضاء العقد سواء وفق المرسوم التنفيذي أو وفق القواعد العامة.

Abstract This memorandum addresses the legal system for the exploitation of urban Waqf properties, given their importance in achieving economic and social development. This is achieved through the activation of Waqf investment in light of the issuance of Executive Decree 18-213, which regulates the exploitation of these properties. The study is divided into two main chapters. The first addresses the nature of the exploitation of urban Waqf properties by explaining the conceptual framework and defining Waqf, property, and exploitation. It then addresses the elements of the exploitation contract, its parties, and its duration. The second chapter is devoted to examining the legal provisions related to the exploitation of urban Waqf properties through contracting procedures, whether by tender or by mutual consent. It also outlines the effects of the contract and the rights and obligations of each party. It also examines the methods for terminating the contract, whether in accordance with the executive decree or general rules.

Résumé Ce mémorandum aborde le régime juridique de l'exploitation des biens waqf urbains, compte tenu de leur importance pour le développement économique et social. Cet objectif est atteint grâce à l'activation de l'investissement waqf, conformément au décret exécutif n° 18-213, qui réglemente l'exploitation de ces biens. L'étude est divisée en deux chapitres principaux. Le premier aborde la nature de l'exploitation des biens waqf urbains en expliquant le cadre conceptuel et en définissant le waqf, la propriété et l'exploitation. Il aborde ensuite les éléments du contrat d'exploitation, ses parties et sa durée. Le deuxième chapitre est consacré à l'examen des dispositions juridiques relatives à l'exploitation des biens waqf urbains par voie de contractualisation, que ce soit par appel d'offres ou par consentement mutuel. Il décrit également les effets du contrat et les droits et obligations de chaque partie. Il examine également les modalités de résiliation du contrat, que ce soit conformément au décret exécutif ou aux règles générales.