منازعات قسمة المهيأ في التشريع الجزائري

Abstract

منازعات قسمة المهايأة في التشريع الجزائري من اعداد الطلبة : عياط خديجة اجعوت كهينة ملخص : لقد اهتم المشرع الجزائري بالملكية الشائعة، وحرص على استمرار استغلالها والانتفاع بها، و من بين طرق الانتفاع بالمال الشائع نجد قسمة المهايأة و التي تتحقق بإجماع الشركاء واتفاقهم على استغلال المال الشائع بصورة تضامنية و عدم إنهاء الشيوع، وذلك باعتبار قسمة المهايأة قسمة مؤقتة ترد على المنافع لا على الملك ، و قد أخضعها إلى أحكام عقد الإيجار ،و أن منازعات قسمة المهايأة تعكس إشكالية حقيقية ناجمة عن قصور النصوص القانونية الحالية في معالجة هذا النوع من النزاعات بالشكل الأمثل، فقد اكتفى المشرع الجزائري بالنص على المبادئ العامة لقسمة المهايأة دون تقديم تفاصيل دقيقة بشأن إجراءاتها أو كيفية حل النزاعات الناشئة عنها . الكلمات المفتاحية : ملكية الشائعة ، الانتفاع بالمال الشائع ، منازعات قسمة المهايأة ،

Abstract Algerian lawmakers have focused on common property, ensuring its continued use and benefit. Among the ways of benefiting from common property is the division of the estate, which is achieved by the unanimous agreement of the partners to exploit the common property jointly and not to terminate the common ownership, considering that the division of the estate is a temporary division that applies to the benefits and not to the property itself, and has been subject to the provisions of the lease agreement. Disputes over the division of joint property reflect a real problem resulting from the inadequacy of current legal texts in dealing with this type of dispute in an optimal manner. The Algerian legislator has limited itself to stipulating the general principles of the division of joint property without providing precise details on its procedures or how to resolve disputes arising from it. Keywords: joint ownership, use of joint property, disputes over division of joint property.

Résumé: Le législateur algérien s'est intéressé à la propriété commune et a veillé à ce qu'elle continue d'être exploitée et mise à profit. Parmi les moyens d'utiliser les biens communs, on trouve le partage de la mise en commun, qui est réalisé par consensus et accord des associés sur l'utilisation solidaire des biens communs et le maintien de la copropriété, le partage de la mise en commun étant considéré comme un partage temporaire portant sur les bénéfices et non sur la propriété, et soumis aux dispositions du contrat de location. et que les litiges relatifs au partage de la mise en commun reflètent une véritable problématique résultant de l'insuffisance des textes juridiques actuels pour traiter ce type de litiges de manière optimale, le législateur algérien s'étant contenté d'énoncer les principes généraux du partage de la mise en commun sans donner de détails précis sur ses modalités ou sur la manière de résoudre les litiges qui en découlent . Mots clés : propriété commune, jouissance des biens communs , litiges relatifs au partage des biens communs ,