النظام القانوني لإستغلال العقار السياحي التابع للأملاك الوطنية الخاصة وفق القانون 17/23
Loading...
Files
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة المدية
DOI
Abstract
Description
لطالما كان العقار السياحي رغم مكانته و أهميته العقبة التي تقف أمام الراغبين في الاستثمار من أجل توسيع مشاريعهم،فقد يحصل المستثمر على كل التسهيلات و الموافقات و لكنه يقف منتظرا أمام مشكل العقار السياحي باعتباره نقطة الانطلاق و العنصر الفعال و الأساسي الذي تقوم عليه عملية الاستثمار فهي مرتبطة به ارتباطا وثيقا ، و يكمل كل منهما الآخر ، لهذا جاء قانون 23/17 بتغييرات تخدم العقار السياحي و المستثمر الجزائري و الأجنبي ، وذلك عن طريق تقليص البيروقراطية و إضفاء الشفافية و الفعالية في معالجة الملفات عن طريق إدخال الرقمنة لتسريع العمليات ، و إنهاء العراقيل التي شهدتها عملية الامتياز بمقتضى قانون 08/04 حيث أسفر عنه عدة سلبيات كالتأخر في منح العقار و البطء في دراسة الملفات و الذي ألغي بموجب قانون 23/17حيث سعى للقضاء على هذه السلبيات عن طريق تمكين المستثمرين من تجسيد مشاريعهم بدون عراقيل البيروقراطية ، و تقديم الحوافز التي تساعدهم على الاستثمار من أجل تحقيق التنمية، عن طريق إضفاء ديناميكية جديدة على مناخ الأعمال للمساهمة في رفع الاقتصاد الوطني . الكلمات المفتاحية:العقار السياحي، المستثمر، الامتياز، تحقيق التنمية. Summary: Despiteitsstatus and importance, tourist real estate has always been the obstacle facingthosewishing to invest in order to expandtheirprojects. The investormayobtain all the facilities and approvals, but he stands waiting in front of the problem of tourist real estate as itis the starting point and the effective and basic element on which the processisbased. Investmentiscloselylinked to it, and theycomplementeachother. That iswhy Law 23/17 brought changes that serve the touristproperty and the Algerian and foreigninvestor, by reducingbureaucracy and addingtransparency and effectiveness in processing files by introducingdigitization to speed up operations. And ending the obstacles witnessed in the concession processunder Law 04/08, as itresulted in severalnegatives, such as delay in granting the property and slowness in studying the files, whichwerecanceledunder Law 17/23, as itsought to eliminatethesenegatives by enablinginvestors to implementtheirprojectswithout obstacles. Bureaucracy, and providingincentivesthat help theminvest in order to achievedevelopment, by adding a new dynamism to the business climate to contribute to raising the national economy. Keywords:tourist real estate, investor, franchising, achievingdevelopment Résumé: Malgré son statut et son importance, l'immobilier touristique a toujours été l'obstacle auquel font face ceux qui souhaitent investir pour agrandir leurs projets. L'investisseur peut obtenir toutes les facilités et autorisations, mais il attend devant le problème de l'immobilier touristique. c'est le point de départ et l'élément efficace et fondamental sur lequel repose le processus d'investissement qui y est étroitement lié, et c'est pourquoi la loi 23/17 a apporté des changements qui profitent à l'immobilier touristique et à l'immobilier algérien et étranger. investisseur, en réduisant la bureaucratie et en ajoutant de la transparence et de l'efficacité dans le traitement des dossiers en introduisant la numérisation pour accélérer les opérations et en mettant fin aux obstacles observés dans le processus de concession en vertu de la loi 04/08, car cela a entraîné plusieurs points négatifs, comme le retard dans l'octroi de la propriété. et la lenteur dans l'étude des dossiers, qui ont été annulés en vertu de la loi 17/23, car elle cherchait à éliminer ces inconvénients en permettant aux investisseurs de mettre en œuvre leurs projets sans obstacles bureaucratiques et en leur offrant des incitations qui les aident à investir pour réaliser le développement, en ajoutant. un nouveau dynamisme au climat des affaires pour contribuer au relèvement de l'économie nationale. Mots clés : immobilier touristique, investisseur, franchise, réalisation du développement