سندات إثبات الملكية العقارية الخاصة في الأراضي غير ممسوحة
Loading...
Files
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة المدية
DOI
Abstract
Description
لقد اعتمد المشرع الجزائري في إثبات الملكية العقارية الخاصة على العديد من السندات القانونية الخاصة المختلفة من حيث طبيعتها ومصدرها ومدى حجيتها، والتي قد تطرقنا إليها في بحثنا هذا الموسوم تحت عنوان سندات إثبات الملكية العقارية الخاصة في الأراضي غير ممسوحة، حيث تعد هذه السندات من أهم الوسائل في ذلك لما تتمتع به من حجية في الإثبات. تنقسم هذه السندات إلى نوعين، السندات الرسمية والتي يختص بتحريرها ضابط عام أو موظف عمومي أو شخص مكلف بأداء خدمة عامة وفق ما تقرره الأوضاع القانونية والتي بدورها تتمثل في: السندات الإدارية والسندات التوثيقية، إضافة إلى السندات القضائية المتمثلة في الأحكام الصادرة عن الجهات القضائية، إلى جانب ذلك يتجلى النوع الثاني في السندات العرفية والتي يتولى تحريرها من قبل الأفراد فيما بينهم، هذه السندات على اختلافها وتنوعها فإن قوتها في الإثبات تختلف من سند لآخر، وهذا الأمر الذي سعينا إليه من خلال البحث وذلك بحصره هذه السندات التي تصلح لإثبات الملكية العقارية الخاصة في الأراضي التي لم يشملها المسح. الكلمات المفتاحية: سندات الإثبات/ الملكية العقارية الخاصة/ الأراضي غير ممسوحة/ السندات الرسمية /السندات الإدارية/ السندات التوثيقية/ السندات القضائية/ السندات العرفية/ حجية السندات القانونية. Résumé : Le législateur algérien a adopté plusieurs types de documents juridiques pour prouver la propriété foncière privée, variant selon leur nature, leur source et leur validité, ce sujet est exploré dans notre étude intitulée "les documents de preuve de la propriété foncière privée dans les terres non cadastrées", où ces documents sont parmi les méthodes les plus importantes en raison de leur validité probante. Ces documents se divisent en deux catégories : les documents officiels rédigés par un officier public, un fonctionnaire ou une personne chargée d'un service public, conformément aux dispositions légales, comprenant les actes administratifs et les actes de notoriété, ainsi que les documents judiciaires tels que les jugements émis par les autorités judiciaires D'autre part, il existe les documents coutumiers rédigés par des particuliers entre eux. La force probante de ces divers documents varie, ce que nous avons cherché à déterminer à travers notre recherche en recensant ceux qui conviennent à la preuve de la propriété foncière privée dans les terres non cadastrées. Les mots clés : Documents de preuve/ Propriété immobilière privée/ Terrains noncadastrés/Documents officiels /Documents coutumier/ Actes administratifsActes de notoriété/ Jugements judiciaires. summary The Algerian legislator has relied on various types of legal instruments to establish private property ownership, each differing in nature, source, and evidential strength. These instruments were explored in our study titled "Documents for Establishing Private Property Ownership in Unsurveyed Lands," highlighting their pivotal role in proof due to their credibility. These documents can be categorized into two types: official documents, drawn up by public officers, civil servants, or individuals authorized by law, such as administrative records and authentic instruments, as well as judicial documents comprising judgments issued by judicial authorities. The second type consists of customary documents, drafted by private individuals among themselves. The evidential strength of these documents varies, reflecting our aim in the study to identify those suitable for proving private property ownership in unsurveyed lands. Keywords: proof documents, private property ownership, unsurveyed lands, official documents, administrative records, authentic instruments, judicial documents, customary documents, legal validity of documents