إجراءات بيع العقار المحجوز

Abstract

تنفيذ الالتزام من قبل المدين في الأصل يكون طواعية، و لكن إذا امتنع عن ذلك، لم يكن للدائن الحق في أن يقتضي حقه بنفسه، بل عليه اللجوء إلى القضاء، أي الاستعانة بالسلطة العامة لاستيفاء حقه، وفقا لقواعد وإجراءات معينة، فلا يقتصر دور القضاء على مجرد إصدار حكم يؤكد حق الدائن، بل يمتد إلى التنفيذ. و قد خصص المشرع الجزائري بابا كاملا من القانون الإجرائي لسن اجراءات وقواعد قانونية، يضمن بها استيفاء الدائن صاحب الحق لحقه من المدين، و هذه الإجراءات تبدأ بتكليف الدائن الذي له سند تنفيذي المحضر القضائي المختص للقيام بإجراءات التنفيذ و التي يبدأها بالتكليف بالوفاء، لو منح المدين مهلة للوفاء، فإن أبى يبدأ بالحجز أولا على المنقولات ومن ثمة بيعها، و باعتبار انه قد لا تتوفر منقولات لبيعها، أو أن قيمتها يحتمل ان لا تفي بحقوق الدائن المحكوم لصالحه، سمح المشرع بحجز عقار المدين المنفذ عليه ومن ثمة بيعه.