مدى جوار تملك المستثمر الاجنبي للبنايات المنجزة واجراء تصرفات القانونية عليها في التشريع الجزائري

Abstract

ملخص المذكرة تناولت الدراسة موضوع تملك المستثمرين الأجانب للعقارات في الجزائر ،مع التركيز على البنايات المنجزة و الإجراءات القانونية المتعلقة بها ،و أظهرت نتائج الدراسة أن الاستثمار العقاري يلعب دورا أساسيا في التنمية الاقتصادية ، مما دفع المشرع الجزائري إلى تنظيمه، وخاصة عملية تملك الأجانب للعقارات في فترات سابقة ، و مع إصدار القانون 23-17 المؤرخ في 15/11/2023 المتضمن شروط و كيفيات منح العقار الاقتصادي التابع للأملاك الخاصة للدولة للمستثمرين الأجانب ، و الذي يهدف إلى تسهيل الاستثمار الأجنبي في الجزائر من خلال تحديد الإجراءات القانونية لتملك العقارات المرتبطة بالمشاريع الاستثمارية . الكلمات المفتاحية :المستثمر الأجنبي ،المشاريع الاستثمارية تملك العقارات، البنايات المنجزة. Abstract: The study addressed the topic of foreign investors’ awnership of real estate in Algeria , focusing on completed buildings and the related legal procedures. The study’s results showed that real estate investment plays a crucial rol in economic development , prompting the Algeria legislator to regulate it , especially the process of foreign ownership of real estate in earlier periods. With the issuance of law 23-17 dated 15/11/2023, which includes the conditions and methods for granting state-owned economic property to foreign investors , aimed at facilitating foreign investment in Algeria by defining the legal procedures for acquiring properties linked to. KEYWORDS : Foreign investor ، investment projects ، property ownership , completed buildings. Résumé : L' étude a abordé la question de la propriété immobilière par des investisseurs étrangères en Algérie , en mettant l’accent sur les bâtiments achevés et les procédures légales y afférentes. Les résultats de l’étude montrent que l’investissement immobilier joue un rôle essentiel dans le développement économique , ce qui a conduit le législateur algérien à le réguler ,en particulier le processus de propriété des étrangers sur des biens immobiliers par le passé. avec l’ adoption de la loi 23-17 datée du 15/11/2023 qui comprend les conditions et modalités d’octroi des biens éconmiques appartenant à l’Etat aux investisseurs étrangers , cette loi vise à facilites l’investissement étranger en Algérie en définissant les procédures légales pour l’acquistion des biens immobiliers liés à des projets d’investissement. Mots-clés : Investisseur étranger ,projets d’investissement ,acquisition de biens Immobiliers bâtiments achevés .