المنازعات العقارية المتعلقة بالملكية المشتركة
| dc.contributor.author | شاوش ، بشير | |
| dc.contributor.author | زنكار ، بوعلام | |
| dc.date.accessioned | 2025-06-30T10:13:32Z | |
| dc.date.available | 2025-06-30T10:13:32Z | |
| dc.date.issued | 2024-07-04 | |
| dc.description | : تعتبر الملكية المشتركة نوع من أنواع الملكية العقارية الخاصة التي نظمها المشرع الجزائري في القواعد العامة والخاصة، حيث وضع لها نظام قانوني خاص بها وقام بتطبيقها. قد وضع المشرع آليات قانونية لضمان حسن إدارة الملكية المشتركة و المحافظة عليها و حسن انتفاع الشركاء بالملك ، فأحدث بذلك جمعية تتشكل من جماعة الشركاء تتولى إدارة الملكية المشتركة ، و لها صلاحيات في تسيير الأجزاء المشتركة ، كما أحدث المشرع هيئة أخرى للإدارة و التسيير تتمثل في المتصرف الذي يكلف من قبل الجمعية العامة و يعمل على تنفيذ قراراتها . تعتبر الجزائر من البلدان التي انتهجت نمط السكن الجماعي للحد من الأزمة التي يعانيها هذا القطاع ،لذلك عملت على مسايرة ذلك بوضع التشريع المنظم لهذه الملكية وعلى رأسها القانون المدني الصادر وفق الأمر 75-58المؤرخ في 26سبتمبر 1975الذي تبعه صدور المرسوم 76-146المؤرخ في 23 أكتوبر 1976 ،والمتضمن النظام النموذجي للملكية المشتركة في العقارات المبنية ومجموع العقارات المقسمة إلى أجزاء ،هذا الأخير ألغي ضمنيا بالمرسوم 83-666المؤرخ في 12 نوفمبر 1983والمحدد للقواعد المتعلقة بالملكية المشتركة وتسيير العمارات الجماعية ،والذي ألغي بموجب المادة 07من المرسوم التنفيذي 14-99الصادر في 16مارس 2014الذي يتضمن نموذج لنظام الملكية المشتركة المطبق في مجال الترقية العقارية والذي بقي ساري المفعول إلى يومنا هذا . Sommaire: Common property is considered one of the forms of private real estate ownership; the Algerian legislator organized it under the form of general and specific rules. He established a legislative system which he applied to the activity. The legislator has put in place legal mechanisms to ensure the good management and preservation of the common property and the proper use of the partners in the property. Thus, it creates an association made up of a group of associates which manages the co-ownership, and has powers in the management of the common areas. The legislator also created another management and management body represented by the administrator. Who is appointed by the General Assembly and works to implement its decisions. Algeria is considered one of the countries that adopted the collective housing model to reduce the crisis that this sector is suffering from. Therefore, it worked to keep pace with this by developing legislation regulating this property, most notably the Civil Code issued in accordance with Order 75-58 dated September 26, 1975, which was followed by the issuance of Decree No. 76-146 dated October 23, 1976. , which includes the model system for joint ownership in built real estate and total real estate divided into parts, the latter was implicitly canceled by Decree 83-666 dated November 12, 1983, which specifies the rules related to joint ownership and management of collective buildings, which was canceled according to Article 07 of Executive Decree 14-99 issued on March 16, 2014, which includes a model The joint ownership system applied in the field of real estate promotion, which remains in effect to this day. Résumé: La propriété commune est considérée comme une des formes de propriété immobilière prive ; le législateur algérien l a organisé sous fourme des règles générales et particulière. Il lui a institué un système législatif qui lui propre l a appliqué l'activité. Le législateur a mis en place des mécanismes juridiques pour assurer la bonne gestion et la préservation du Bien commun et le bon usage des associés dans le bien. Ainsi, il crée une association constituée d'un groupement d'associés qui gère la copropriété, et dispose de pouvoirs dans la gestion des parties communes. Le législateur a également créé un autre organe de gestion et de gestion représenté par l'administrateur. Qui est désigné par l'Assemblée générale et travaille à mettre en œuvre ses décisions. L'Algérie est considérée comme l'un des pays qui ont adopté le modèle de l'habitat collectif pour atténuer la crise dont souffre ce secteur. Elle s'est donc employée à accompagner cette évolution en élaborant une législation réglementant cette propriété, notamment le Code civil pris conformément à l'ordonnance n° 75-58 du 26 septembre 1975, qui a été suivie par la promulgation du décret n° 76-146 du mois d'octobre. 23 de 1976. , qui comprend le régime modèle de la copropriété immobilière bâtie et de l'immobilier total divisé en parties, ce dernier a été implicitement abrogé par le décret 83-666 du 12 novembre 1983 qui précise les règles liées à la copropriété et gestion des immeubles collectifs, qui a été supprimée conformément à l'article 07 du décret exécutif 14-99 du 16 mars 2014, qui comprend un modèle du système de copropriété appliqué dans le domaine de la promotion immobilière, qui reste en vigueur à ce jour | |
| dc.identifier.issn | M. 346-714/01 | |
| dc.identifier.uri | https://dspace.univ-medea.dz/handle/123456789/13144 | |
| dc.language.iso | other | |
| dc.publisher | جامعة المدية | |
| dc.relation.ispartofseries | 47956 | |
| dc.title | المنازعات العقارية المتعلقة بالملكية المشتركة | |
| dc.type | Thesis |