أثر الوثائق المسحية في ضبط وتحديد الملكية العقارية

Abstract

لوثائق المسح الاثر الايجابي لتاسيس السجل العقاري الذي يعتبر الركيزة الأساسية لإنشاء الدفتر العقاري،حيث اولى لها المشرع الجزائري اهمية بالغة لأنها ترتب آثار قانونية هامة، يتجسد هذا الاهتماممن خلال وضع نظام مسح الاراضي العام ، حيث يعتبر المسح العقاري الحالة المدنية للملكية العقارية فهو جرد عام محين للأملاك العقارية ، يحتوي على وصف دقيق لهذه الاملاك ،كما انه يعرف بالأشخاص المترتبة لهم او عليهم هذه الحقوق ، فأوكلت هذه المهمة الى اشخاص وهيئات انشئت خصيصا للسهر على تطبيق احكام الامر 75-74 على اكمل وجه، ومن اجل ضبط وتحديد الملكية العقارية لابد من المرور بمجموعة من الإجراءات القانونية، الإدارية والفنية لتنبثق عنها جملة من الوثائق اهمها السجل العقاري الذي يجسد الحالة القانونية للعقارات في الجزائر . فكلما كانت هناك مصداقية في الوثائق المسحية كلما تخلف عنها سجل عقاري قانوني ومنظم ، من خلاله يتمكن المالك من الحصول على وثيقة رسمية تثبت ملكيته للعقار وهي الدفتر العقاري